Warum eigentlich
Die wichtigste Frage überhaupt ist doch, mit welchem Bauunternehmen will man es wagen, seinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Hier gibt es viele Firmen auf dem Markt, welche wir uns schon seit fast 2 Jahren angesehen haben. Darunter waren Kampa, Okal, Roth Massivhaus, S&K, Rensch Haus, Town & Country und viele mehr. Wir besuchten viele Musterhäuser um erst einmal selbst eine Vorstellung zu bekommen, was wir überhaubt wollen.
Nicht nur die Qualität des fertigen Hauses war uns wichtig, sondern auch wie wir dort hinkommen, oder eher gesagt wie uns die Baufirma bei unserem Vorhaben begleitet und unterstützt. Die meisten werden sicherlich nur einmal im Leben ein Haus bauen, daher ist es wichtig einen "Begleiter" zu haben, der einem immer mit Rat und Tat zur Seite steht.
Nach vielen Hausbesichtigungen und Unmengen an Infomaterial kamen wir irgendwann zur Wilms AG. Die gesammelte Erfahrung über die Jahre hat uns gezeigt, das es große Unterschiede bei den Baufirmen gibt, Stichpunkt Bauleistungsbeschreibung. Die wirklichen Leistungen variieren stark. Viele lassen sich von günstigen Angeboten blenden und haben später das böse Erwachen, wenn entscheidene Leistungen nicht enthalten sind oder diese anschließend unverhältnissmäßig teuer sind.
"Die Kunst eine Bauleistungsbeschreibung richtig zu lesen und zu verstehen,
besteht also im Erkennen der fehlenden Leistungen"
Auch wenn es nur um kleine Punkte, wie z.B. Bauschuttentsorgung geht, ist es beruhigend zu wissen, dass es in der Bauleistungsbeschreibung schon enthalten ist und man eine Sorge weniger hat.
Wir waren bei Baufirmen, da wurde uns ein vergleichbares Haus relativ günstig angeboten, jedoch sobald man etwas verändern wollte, wie z.B. Wände verschieben oder elektrische Anlagen, stiegen die Hauskosten exponential.
Um die bestmögliche Absicherung für unseren Hausbau zu gewährleisten, fragten wir bei Bekannten, Freunden und Familie nach, welche Situationen beim Bau auftreten könnten (unbedingt so viel wie möglich fragen, man kann nie genug Informationen haben). Hier wurde uns ziemlich schnell klar, viele Subunternehmen sind nicht so positiv, da es bei Mängeln meist Streitigkeiten zwischen Baufirma und Subunternehmen gibt. Gerade hier wollten wir eine Baufirma, welche mit möglichst wenig Subunternehmen arbeiten (wenn dann über Jahre hinweg mit den gleichen Subunternehmen) und vieles auch in Eigenregie fertigt.
Hinzufügend muss man sich bei seinem Bauunternehmen wohl fühlen. Wir waren letztes Jahr bei einer Baufirma, wo wir als junges Paar nicht für voll genommen wurden. Eine andere Baufirma wollte uns mit Fristen zum Unterschreiben eines Vertrages drängen, um die "alten Preise" zu sichern. Wir haben viel erlebt und freuen uns, das alles hinter uns zu lassen und uns nun auf die kommende gemeinsame Zeit konzentrieren zu können.
Die Wilms AG hat all unseren Erwartungen entsprochen und wir freuen uns nun auf die gemeinsame Zeit des Bauens.
Zusätzlich bekommen wir 3D Darstellungen unseres Hauses, was doch für Technikfreaks super ist 
09.02.2012
Da die KFW Bank ihre Zinsen kurzfristig erhöht hat, hatten wir nur 10 Tage Zeit, den KFW Finanzierungsantrag zu stellen, um uns die alten Zinsen zu sichern. Hierfür muss das Schreiben "Bestätigung zum Kreditantrag "Energieeffizient Bauen" (153)" von einem Sachverständiger ausgefüllt werden. Hier schon einmal Danke an Herrn Isert von der WilmsAG, der sich um alles gekümmert hat, so dass wir innerhalb von 2 Werktagen das ausgefüllte Schreiben hatten.
25.03.2012
Wer die letzten Wochen das Bautagebuch aufmerksam verfolgt hat, wird erkennen, dass es vieles gibt, worum man sich kümmern muss. Das fängt mit dem Erkundigen an, welcher Vermesser am besten und auch preislich am attraktivsten ist bis hin zum Zusammenstellen der Unterlagen für die Baugenehmigung. Selbstverständlich während wir arbeiten gehen.
Gerade im März war ich betrieblich 3 Wochen unterwegs und hätte es ohne Hilfe nicht geschafft, mich um alles zu kümmern. Hier auch ein großes Dankeschön an Frau Lennartz und Herrn Isert von der Wilms AG, welche sich um alles gekümmert haben, so dass wir nur unsere Vorstellungen nennen mussten und demnach die besten Angebote für uns rausgesucht wurden. Auch der Bauantrag wird soweit fertig gemacht, so dass man selber nur noch unterschreiben muss.
Eine wirklich gute Hilfe, da man selber meist nur einmal baut und von der Materie nicht so viel Ahnung hat.
03.Mai 2012
Heute waren wir bei der Haus-Bemusterung. Bei dieser Gelegenheit haben wir gleich unseren Bauleiter Herr Hinzmann kennengelernt. Er war sehr geduldig mit uns, obwohl wir Ihn innerhalb der Woche bis zum späten Abend mit unseren Vorstellungen "gequält" haben *g*.
Anfangs dachten wir, wir hätten so ziemlich alles an Änderungen und ein Großteil der Mehrkosten schon von Anfang an bedacht, jedoch wurden wir eines Besseren belehrt. Es gibt wirklich viele schöne Möglichkeiten, welche man verwirklichen kann, wenn das nötige Kleingeld dafür vorhanden ist.
Für uns wurde ein wichtiger Punkt angesprochen, welchen wir noch gar nicht bedacht hatten, "Sicherheit". Klar sicher sollte das Haus schon sein, aber die Möglichkeiten haben keine Grenzen. Wir entschieden uns für eine deutlich sichere Variante, welche eine höhere Anzahl an Pilzkopfverriegelung an den Fenster vorsieht.
Pilzkopf-Verriegelungen erschweren das Aushebeln des Flügels aus dem Rahmen.
Eine Alarmanlage wird sicherlich noch folgen.
Darüber hinaus haben wir uns über die Eingangstür, Innentüren & Fenster unterhalten. Auch hier gibt es einige Unterschiede. Die Eingangstür haben wir mit 110 cm etwas breiter gewählt, damit man mit Einkaufstaschen auch gemütlich durch kommt. Zusätzlich wurden für die Optik 2 Fenster mit jeweils 40 cm neben der Tür geplant.
Glücklicherweise hatten wir das schon mit einkalkuliert. Jedoch gefällt uns eine besondere Eingangstür gut, welche aber nochmal extra kostet, hier sind wir auf die Preisvorgaben gespannt.
Die Fenster haben wir aus Kostengründen nicht mit dickerem Glas bestückt, da uns die 3-fach Verglasung komplett ausreicht, mal sehen ob wir das in 10 Jahre auch noch so sehen :)
Zu den Innentüren, hier haben wir einmal die Türklinken ausgewählt, wo wir vom Angebot der Klinken, welche im Preis enthalten sind, überrascht sind. Da fiel es uns nicht schwer direkt die passenden zu finden. Zum anderen haben wir innen 3 extra Türen schon in den Bauvertrag mit aufgenommen, da wir einmal eine Komplettglastür für das Wohnzimmer (Bilder folgen) und 2 Schiebetüren (davon eine mit Glas / Bilder folgen) für die Küche haben wollten. Gerade die Schiebetüren sind besonders schick, da wir einmal die 1,52 m breite Tür komplett aufschieben können, so dass diese Bündig mit der Wand ist. Durch Drücken eines Knopfes kommt diese wieder zum Vorschein. Das hat den Vorteil, dass wir einmal eine offene Küche haben und bei Bedarf die Türen schließen können. Zur besseren Durchleuchtung der Räume sind bei uns alle Doppeltüren mit Glas versehen. Ebenfalls wurden die Abwasser- und Wasserleitungen sowie die Lüftungsleitungen besprochen. Herr Hinzmann hat hier super Ideen gehabt, wo wir wohl nie drauf gekommen wären. Die Leitungen werden im Haus so gut wie nicht sichtbar sein, weil diese clever verbaut sind.
Die Abwasserleitungen aus dem OG Bad sind links oben bei der Vorwand für die Schiebetüren mit versteckt, so dass diese bündig mit der restlichen Wand sind.
Unten im Bild zu erkennen ist der HKV, welcher sich schön versteckt hinter der Tür befindet. Dieser wird so angebracht, dass es keine Probleme mit der Tür oder Türklinke beim Öffnen gibt.
Rechts im Bild werden die Wasser- und Lüftungsleitungen lang gehen. Zugleich wird der Raum für die Schiebetür in der Kammer benutzt. Somit wird eine kleine Vorwand gezogen, so dass alles sauber aussieht.
Was wir komplett außer acht gelassen hatten, dass der Zugang zum Grundstück für den Schwerlasttransporter vorbereitet werden muss. Hier kommen Mehrkosten auf uns zu, welche wir nicht bedacht hatten, jedoch unterstützt uns hier Herr Hinzmann, um die Vorbereitungen so günstig wie möglich durchzuführen. Positiv hierbei ist, dass die Befestigung der Einfahrt sowieso gemacht werden musste und wir somit anschließend nur noch die Steine für die Einfahrt legen müssen.
Besonders freuen wir uns auch schon auf die Kaminplanung, wo wir uns noch einmal seperat treffen.
Die gute Laune beim Bauen hält an und wir hoffen, dass alles weiterhin so reibungslos läuft wie bisher.
08.Mai 2012
Nach unserem Gespräch am 3. Mai mit unserem Bauleiter Herrn Hinzmann, wurde uns angeboten, dass WilmsHaus die Anträge für Schmutzwasser, Trinkwasser & Gas für uns vorbereitet und wir anschließend nur noch unterschreiben müssen.
Heute kamen die vorgefertigten Unterlagen, welche wir wirklich nur noch unterschreiben mussten und weitergeleitet haben. Wir danken Frau Lennartz für die Vorbereitung.
Zur Info: Bevor man den Anschluss von Schmutz- und Trinkwasser beantragt, sollte bereits eine Hausnummer exestieren. Falls nicht vorhanden, muss diese natürlich auch erst beantragt werden.
09.Juli 2012
Einige Zeit ist seit den letzten Einträgen vergangen, wo doch einiges passiert ist, was wir euch nicht vorenthalten wollen.
Der Juni war geprägt vom Bauantrag und Vorbereitungen für den eigentlichen Hausbau. Nachdem ich schon mehrfach bei unserer Baubehörde zwecks Genehmigung des Bauantrages angerufen habe, wurde ich immer vertröstet. Sobald Herr Görlitz von der Wilms AG anrief, hatten wir den Bauantrag (scheinbar war ich nicht überzeugend genug ;) ). Das war für uns eine große Erleichterung, da wir ja noch im November einziehen wollen und es bei späterer Genehmigung zeitkritisch geworden wäre.
Zwischenzeitlich bekamen wir Bauwasser und Baustrom, welche für den Hausbau unabdinglich sind. Ehrlich gesagt hatten wir hier auch nicht wirklich einen Plan, wie und wo die Anschlüsse gelegt werden müssen. Positiv möchte ich hier erwähnen, dass wir zu keinem Zeitpunkt allein gelassen wurden und immer Rat bei der Wilms AG bekommen haben. Herr Görlitz war beim Bauwasseranschluss direkt mit vor Ort und beim Baustrom mussten wir uns um nichts kümmern, da die jeweiligen Strompartner vermittelt und koordiniert wurden, sprich ich kam abends von Arbeit vorbei und Strom war da. Für mich ein Zeichen für gute Zusammenarbeit zwischen Frau Lennartz, Herrn Hinzmann, Herrn Isert und Herrn Görlitz, von daher auch hier nochmal herzlichen Dank für die Unterstützung.
Ebenfalls möchte ich erwähnen, das die Abstimmung mit dem Vermesser zwecks Feinabmessung für die Bodenplatte und die Abstimmung zum Abtransport der Erde auch komplett von der WilmsAG gesteuert wurde. Wir wurden lediglich um Erlaubnis der jeweiligen Aufträge gefragt und brauchten nicht weiter agieren.
Ich möchte auch noch einmal einen Punkt aufgreifen, den ich schon des öfteren beim Hausbau mitbekommen habe (Freundeskreis). Einige Firmen versuchen bei nachträglichen Änderungen oder Anpassungen im Haus, ordentlich Geld zu verdienen. Hier haben wir wirklich Glück, wenn ich überlege, wie viele Änderungen wir in dem letzten Monat noch am Haus hatten. Ein gutes Beispiel ist eine Leerrohrverlegung vom Hauswirtschaftsraum zum Dachboden, zwecks Vorbereitung für Solar (Warmwasseraufbereitung), wo die Kosten maginal sind.
05.September 2012
Die Halbzeit ist erreicht..
.. nach nur 2 Monaten haben wir die Halbzeit erreicht und sind weiterhin sehr positiv gestimmt.
Die Mitarbeiter von der Wilms AG haben da einen sehr großen Anteil. Immer wieder kommen kleine Ideen, auf die man selber nie gekommen wäre. Diese nehmen wir stets Dankbar an. Ein Beispiel wäre Ablagefächer in den Trockenbauwänden. Das sieht nicht nur ein Hammer aus, sondern ist auch noch praktisch!
Hinzufügend merken wir, dass alles versucht wird, um unsere Wünsche in die Tat umzusetzen, ganz nach dem Motto "Kunde ist König".
Ebenfalls werden wir bei den Hausanschlüssen auch unterstützt, so dass Ende September beim Gas- und Abwasseranschluss auch unser Architekt Herr Hinzmann mit vor Ort ist. Das kommt mir sehr gelegen, da ich mich nicht um die Details kümmern muss.
Wir sind weiterhin hochmotiviert und freuen uns auf unser Häusschen.
28.September 2012
Da ich die letzten Wochen dienstlich viel unterwegs war, konnte ich mich schwer um Angelegenheiten wie Anschlüsse oder ähnliches kümmern.
Hier einmal vielen Dank an Herrn Hinzmann, welcher als Architekt beim Abwasser- und Gasanschluss mit Vorort war und den Anschluss koordiniert hat. Ich brauchte nicht einmal wissen, wo welcher Anschluss wo hinkommt.
Gerade zu einer Zeit, wo die Wilms AG viele Aufträge hat, fühlen wir uns bei allen Angelegenheiten unterstützt.
21.April 2013
Für das Fazit wollten wir die ersten Eindrücke, nach dem Einzug (vor 4 Monaten) abwarten und sammeln, um erst einmal alles "sacken" zu lassen.
Zu Bauen war mit die beste Entscheidung, die wir bisher getroffen haben. Jeden Tag fühlt man sich wohler und überlegt, was könnte ich wie im Haus basteln. Erst letzte Woche habe ich unsere Küche mit LED Stripes ausgestattet. Es macht einfach Spaß und man kann sagen, man zahlt keine Miete mehr, sondern sein Eigenheim ab. Ach wir sind einfach nur glücklich in unserem Haus!
Gerade jetzt wo die Sonne sich mal etwas mehr blicken lässt, ist es wunderschön in seinem eigenen Garten zu stehen und die Aussicht zu genießen. Ebenfalls die Ruhe... alles gar nicht so einfach zu beschreiben.
Würden wir Wilms Haus weiter empfehlen?
Ja würden wir!
Sollten wir erneut bauen, werden wir wieder diesen Bauträger nehmen. Gerade die oben geschriebenen Gedanken kann man nur haben, wenn man kein nachträglichen "Stress" mit dem Bauträger hat. Die Hilfe bei den vielen unterschiedlichen Dingen, wie z.B. Hausanschlüsse / Anträge / Baugenehmigung / Energiepass usw. waren wirklich super und dafür möchten wir uns noch einmal ganz herzlich bei Frau Lennartz, Herrn Isert, Herrn Hinzmann und Herrn Görlitz bedanken. Ebenfalls konnten wir, auch während der Bauphase, nachträglich Änderungen machen ohne finanziellen Mehraufwand.
Die Qualität der Arbeiten, welche am Haus durchgeführt wurden, sind vollkommen zufriedenstellend. Ein einfaches Beispiel ist, dass der Putz mit den Türrahmen bündig ist. Auch die 200er Dämmung, welche Standard ist, hat uns gut über den Winter gebracht. In Verbindung mit der Belüftungsanlage waren das Heizaufkommen deutlicher geringer als gedacht. Es war zwar ein langer Winter, aber ich denke (mal fürs Jahr überschlagen) wir werden eine fette Rückzahlung bekommen. *froi*
Wir hoffen, dass einigen unser Bautagebuch gefallen hat und evtl. profitiert ja der eine oder andere von unseren Erfahrungen ;)
Weiterhin freuen wir uns über Feedback und stehen bei evtl. Fragen, gerne per Mail zur Verfügung.
|
